Değerleme konusu taşınmazlar Türkiye'nin İstanbul ili Pendik ilçesi Şeyhli semtinde yer almaktadır. Konu gayrimenkuller nişasta fabrikası tesisidir. Değerleme konusu taşınmazların toplam arsa alanı yaklaşık 73.688,75 m²'dir. Müşteri tarafından bize sağlanan bilgilere göre 14.169.70 m² kapalı alanı bulunan nişasta fabrikasıdır.

Söz konusu arsa 5 parsel üzerine konumlanmıştır: -/1238, -/1333, -/1337, -/852, -/194.
İlgili Plan Notuna Göre TİCK2 rumuzlu ticaret+konut alanlarında;

Binaların zemin katları ticaret, normal katlar ise konut olarak kullanılabilir. Ayrıca, istenilmesi durumunda bağımsız bölüm olarak ticaret birimleri yapılabilir. Perakende ticaret, büro, muayenehane, dernek, çeşitli kurum şubeleri vb. hizmet kullanışlarına ilişkin faaliyetler yer alabilecek olup, yapılaşma Emsal:1.75 ve Yençok:30.50 M. (10 kat) olarak uygulanacaktır.

**Söz konusu taşınmaz Sabiha Gökçen Havalimanı bitişiğinde ve özel güvenlik bölgesi sınırları içinde kalmasına rağmen yapı yüksekliği için özel izin alınması gerekebilir.

MEGA ID: 28535